01.

我们把这个盘称为：中央公园第一神盘。

当一个盘能被称为神盘，一定有她独到的故事，而这个故事，必将对整个重庆楼市，带来特别启示意义。

(相关资料图)

02.

2023年4月22日清晨6点，小张给国浩白屿林置业顾问小于打电话，说他到了，带了四位客户在排队。

小于听到说客户到了，虽然他9点才上班，还是急急忙忙出门了，还交代小张说，你带客户先去休息，莫冷到了。小张说坚决不行，客户头天晚上就到了，他们凌晨一点过还在项目周边逛了一圈，拍了照，担心排不到号，必须早点到。

小张他们是不是最早排队的，还不一定，因为有人晒微信朋友圈，凌晨3点就开始排队。

当小于到了白屿林销售中心，已经有大约50组人在排队，现场略显喧闹。排队的几乎都是购房者本人来，或有购房者身份证的，因为必须在现场交定金。

这下有人急了，因为他排队，家属开车外面过来，恰好进白屿林销售中心那条路拥挤而不太方便。

白屿林首开3栋，层高11层，共160套。

12枚置业顾问9点开始工作，排在最前面的几十组，基本就是拿了号就直接交钱。

为啥呢？

（大清早排起了长队。）

因为这波人并不是第一次来，之前来看了房子，对各种条件都很满意，同时，排队早的，基本就能买到5，6，7，8，9，10层，也就是满意楼层。

排在后面的，对2，3，4，以及顶楼11层，或有疑虑。但是，当他们一旦犹豫，后面排队的就问，你要不要？你不要我来！

结果开盘没多久，这160多套房子，完全售罄！

这意味着什么？

而这160套，中介带看约5成，另一半是自然来客。

如果你对重庆楼市有所了解，你就会明白，这是疫情三年以来，重庆楼市单盘单日卖得最好的一次，这是现象级表现！

再说一次：现象级表现！

（现象级热度，现象级表现。）

03.

4月23日上午，白衣海盗到白屿林参观。他们销售负责人有点吃惊地说：我们预计会卖得好，但没想到会这么好！

那么，

白屿林凭什么能在楼市行情不太乐观的重庆，卖出如此现象级的神盘表现？

接下来，我们一起寻找原因：

第一原因：可能是国浩品牌。

国浩在新加坡，相当于龙湖在重庆，是口碑与品质的最强代表。1994年进入中国的国浩，不管是上海还是北京天津南京，都在城市极核营造经典住宅与商业，在重庆也不例外，比如解放碑的国浩18T。

所以，国浩给重庆的气质与形象，基本就是：品质，高端，极核。当然三道红线背景下还有另外一个词语：安全。

第二原因：白屿林可能是轻奢版的18T。

18T是重庆老城市中心的高端作品，白屿林是重庆新城市中心的轻奢版18T，白屿林虽然不是18T那样的绝对改善，但两者神似。比如白屿林的销售中心建筑，讲究未来，都市，自然的建筑情绪，从高空俯瞰她，宛若中央公园这片森林之海上，扬起的白色风帆，与大地和谐生动融为一体。

白屿林体验中心是重庆修得最好的销售示范区吗？不知道，但一定是非常前茅的，她自然，生动，空灵，诗意。

而购房的人，会有通感的。

白屿林建筑设计，整体外形像是游艇。设计团队是上海天华，天华是国内顶级设计团队，在成都重庆都有分公司，而白屿林是天华的上海本部团队设计，这些细节同样看得出白屿林对品质的深度追求。

（白屿林，通透又空灵。）

第三原因：可能是白屿林的耐心与雄心。

白屿林这个地块，是国浩2019年拿到手的，你知道这两年重庆有不少上午拿地下午开工的高周转案例，但外资不太喜欢高周转，他们喜欢把项目拿到手头，慢慢斟酌，打磨。

慢工出细活。

这一打磨就是四个年头，同行很多既很吃惊，又很怀疑。但是，接下来的产品力表现，以及销售表现，成为最好证明。

是的，购房者有时眼睛也雪亮。

第四原因：可能是区位。

你站在白屿林体验中心屋顶大吼一声，或许你身处公园天街那边都能听得到。

白屿林步行到公园天街15分钟，鲁家沟地铁站就在家门口，到中央公园那巨大绿色草坪，步行10分钟。同样因为拿地早销售晚，所以白屿林现在是仅有才开始销售的“纯正中央公园”社区。

第五原因：可能是超强产品力。

我们说白屿林是轻奢版18T，是有很多现实依据的。

比如楼层：白屿林是小高层，但只有11层（首层全架空），重庆市场一般小高都是15至18层，所以，白屿林是小高的宣传洋房的品质。

比如层高：白屿林层高3.1米，比大多数楼房层高要高。

比如架空层：白屿林每栋楼底楼都是架空层，用于居民公共活动，这就是典型的开发商让利，宁可少卖几个亿货值。

比如横厅，她建面115平与99平的户型，都是横厅，面宽在14至15米，这同样是拿出更多成本的诚意体现。

比如车库，比一般的都要大，都有会车道，还有人行步道，这些同样是大平层品质的配套。

其实，关于白屿林产品力的细节还有更多，这里就不完全列举，有兴趣的伙伴可以现场去听他们置业顾问聊。

（产品力都看得见。）

第五个原因：可能是开发商的诚意。

这两年很多购房者耳熟能详的一个词语叫：减配。而我们在白屿林这里堪称第一次听说一个新词语叫：增配。

白屿林之前公开宣传的是，小区会所将是“泛会所”，而现在他们自行升级，决定打造臻装会所以及景观泛会所。

其中，臻装会所包括：商务茶室，场景化健身会所里面有搏击区，哑铃，动感单车，瑜伽等区域，还有亲子互动中心，棋牌娱乐中心等，好些之前没有的，竟被开发商主动给加上了。

这样的故事，你之前听说过没有？

（你想要场景，好像都有。）

第六原因：价格的底气。

白屿林的价格如此条件，但在当下中央公园价格的确不算高，那么，她为何有相对低价格或者说高性价比的底气？

首先是她2019年那个批次的地价较低，8500元每平。其次是国浩公司包括总部，也认同重庆团队要做爆款的决定。

要说打价格战，白屿林真还不是，比如同样地处中央公园另外两个因为降价而知名的项目，他们精装卖得比白屿林清水还低呢。

第七原因：营销品质与定价策略。

你看过4月14日白屿林销售发布会的那场烟火秀吗？那可是最近几年给人印象最深最有个性的地产发布会烟花秀，有点惊艳，这就是白屿林成功营销的其中一个小故事。

另外，本次销售的160套，其中115平的80套，99平的60套，90平的20套。

其中90平的只有130万起，的确性价比超高。而正是这“130万起买中央公园核心”，成为了最好传播噱头。

（白屿林有独到的优势。）

04.

白屿林成功的原因还有更多。

因为，一个伟大事情的成功，每一个细节都至关重要。

据说他们在最近还有2号楼要加推，大概率同样是爆款。

对我而言，我更愿意相信，这是开发商慢周转背后，扬起的理想主义风帆，在中央公园广袤的天空，飘呀飘。

春天该很好。